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关于上海出租房屋需注意事项？上海租房要注意哪些陷阱？上海装修设计报价有哪些注意事项，新房应该怎么去装修看起来高档
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上海出租房屋需注意事项？上海租房要注意哪些陷阱？上海装修设计报价有哪些注意事项，新房应该怎么去装修看起来高档

上海出租房屋需注意事项？上海租房要注意哪些陷阱？上海装修设计报价有哪些注意事项，新房应该怎么去装修看起来高档

9个月前

1、上海出租房屋需注意事项？上海租房要注意哪些陷阱？

在上海，发展的机会多，不过上海的消费也是相当的高，而且人流量也是非常多，所以也带动了租房市场，如果在找房子，不用点心思和时间就会很难找到合适自己的房屋，不过在上海租房也有很多注意事项和陷阱的，那么，我们来说说上海租房房屋需注意事项以及上海租房要注意哪些陷阱呢？

上海出租房屋需注意事项

1、验证核实承租人的身份及经济能力。对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。

2、预留1定数额房租抵押金以免利益受损。以避免房客拖欠房租及电、煤气、水、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、房屋业主在租房时1定要房客交纳1定数额的抵押金，家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。

3、屋内预留配置验查仔细免除后患。通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。

上海租房要注意哪些陷阱

陷阱1：房租条约陷阱

租房时1定要把逾期违约相关责任区分清楚，在缴纳押金时1定要索要收据，到时候凭借收据退押金。

陷阱2：网上房源信息与实际不符

有些网上写的整租，你去了以后发现是合租；写的精装修、家电齐全而去了之后并非如此；或者告诉你房子刚刚被租出去。以上这些都是幌子，带你看别的房源才是他们的目的。

陷阱3：骗取各种不法名义费

中介向客户索要300－500元的“看房费”后，在途中佯装接到房东说临时有事去不了的消息，此时该业务员会以租房双方已互相取得联系为由，不予退还看房费。年后租房时1定要擦亮眼睛，千万不要轻易相信别人的花言巧语，

以上就是上海租房房屋需注意事项以及上海租房要注意哪些陷阱的全部内容了，因为在上海工作，有很多人都会选择租房来居住，不过上海的人流量是非常大的，所以对于上海租房有很多注意事项和陷阱的，如果对于租房不是很了解的话，就会很容易上当受骗，给自己增添很多的麻烦。

2、上海装修设计报价有哪些注意事项，新房应该怎么去装修看起来高档

装修设计要注意的事情还是比较多，大家都知道家居的装修是1个费时费力的事情，特别对于每天有忙碌工作的人们来说，更是没太多时间顾及，但是装修显然是1件大事，所以也不能掉以轻心，那么装修设计注意事项有哪些，装修设计要注意哪些细节装修注意事项及细节1：需要注意的是，在家庭装修施工中，几乎所有电线都是穿在PVC管中，暗埋在墙壁内，因此穿管后业主是看不到的，如果内部有扭结混乱的情况则在和面会造成很大的隐患。装修注意事项及细节2：墙面装修，主要包括基底处理、剔槽、找平、刷漆、贴砖等步骤。首先是基底处理，对于刷漆、贴砖都是非常重要的，1定要将基层面处理干净后方能铺设。其次剔槽，暗埋管线就必须在墙壁和地面上开槽，才能将管线埋入然后找平，对于墙面基层处理的非常好的就可以不用找平了，可以省下1笔费用。其次刷漆，乳胶漆是常用的墙面装饰材料，乳胶漆在使用之前需要加入1定的清水，调配好的乳胶漆要1次用完，同1颜色的涂料也最好1次涂刷完毕。最后介绍1下贴砖，这个可以说是1个技术性较强的工序，对于铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究，需要很好的配比。装修注意事项及细节3：地面处理，1定要合理，不论是贴地砖还是铺地板，都需要对地面进行很好的处理。贴地砖，要求和墙砖1样，但是要注意分区域，比如厨卫要防滑，客厅要大气易清洗等。而且需要注意的是，最好1次性将瓷砖买齐，宁可多买，以免出现色差。装修注意事项及细节4：家具，实木家具的价格很贵，大家都应该了解，花了大价钱，我们不能买1个“山寨”，在选择时1定要仔细分辨。如果是老人、小孩的房间，还要注意其安全性，不要有棱角。关于装修设计相关事项就介绍到这，你装修时要注意以上说的这几项，这边提醒大家1下：冬季施工时，最好给水泥中添加防冻剂，以保障施工质量。别墅露台贴砖时，还要加1层外保温材料覆盖，做到双保险。

3、在上海买房需要注意的事项有哪些？

对于购房者而言，除了部分投资者而言，大多属于新手，1辈子就1次。我们需要知道购房注意事项不仅仅是指法律方面的问题，更多是非法律方面的问题。
1、购房目标的确定理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要1购房就是要买3室两厅，做到1步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划1下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
2、购房首付款的积累购房首付款的积累——购房的关键。首先初定1个目标，比如毕业后5年内支付1个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配1下你的收入。每月固定的留出1部分资金出来，制定出1个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出1笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费1定可以更加理性。点点滴滴的积累就是1笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。
3、购房常识的学习学习1些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是1个比较专业的行为。而在1些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人购房已经有了1套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，购房前学习1些房地产基础知识是必需的。
4、购房范围的筛选选择适合自己的楼盘——购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的2手小房子或是新开盘的小户型。2手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑1个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
5、出行时间成本的节省购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。开车或乘公交车的上班族，若平均1天有两个小时花在交通上，1年就有约1个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐1个月车，或不眠不休地开1个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。确定5公里生活圈提醒要购房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的1个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样1来，购房后额外付出的钱也会越来越少。
6、购房费用的了解在确定了购房的目标和范围之后，1些购房的基本费用是1定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是1笔不小的支出。（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

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4、外地网约车送客去上海注意哪些事项

外地网约车送客去上海跑网约车必须有人证和车证。按网约车管理法规，跑网约车必须有人证和车证，缺1不可。交通稽查部门，也会对没有双证车辆及司机进行检查。要熟悉上海的道路交通情况，要熟悉红绿灯转弯、线路情况。

5、上海注册公司应该注意哪些事项

1、公司注册地址问题公司注册地址即公司的住所，公司以其主要办事机构所在地为住所。公司法从12年规定，住宅1律不可以用来商用注册公司了，所以，住宅注册公司显然是不可能了。商住两用房分为商业和住宅两种，所以需要视情况而定。所谓虚拟地址即为只能用来注册，不能实际上门办公的地址，这种地址1般都是在工商局备过案的，工商局认可的集中办公区。使用这种虚拟地址不仅节省了公司成本，重要的是合规合法。
2、0元注册公司并非不花钱新的《公司法》特地降低了对注册资金的要求，可以选择认缴制度，但注册资本“认缴制”并非“任缴制”。取消最低注册资本限制，并不是说开办公司就没有条件、不用花钱，注册资本只是设立公司需要具备的基本条件之1;从另1个角度讲，维持公司的基本运营也是需要1定的资本，完全不花钱办公司实际上是不可能的。“
0、1元钱办公司”这种说法只是1个形象的比喻。
3、数字证书很多公司在前期注册时并不知道需要办理数字证书，也不清楚数字证书的工本费属于政府收费，因为过于轻信“0元注册”，而没有办理数字证书，当后期公司不断发展壮大，员工增多时，却发现无法为员工正常购买社保,补办手续麻烦更是费时费力。
4、做账报税上海公司成立后每个月都要进行做账报税，如果未按规定进行纳税申报，就会导致罚款;同时导致公司的纳税信用等级降低，后期当公司发展壮大时，在发票领购方面也会被限制，直接影响到公司业务的开展。所以，选择有资质、有规模的专业代理做账机构，是企业运营中非常重要的1个环节。