买房要知道哪些常识?买房须知的常识有哪些?

买房要知道哪些常识?



1、买房要知道哪些常识?

对很多没有购房经验的业主来说,往往会比较依赖售楼部的销售人员,但其实大多销售人员在介绍的时候,都会偏向房子的优点,而忽略1些房子的不足之处,因此,业主必须要了解1些相关购房常识才行。那么,买房须知的18个常识有哪些?下面就跟小编1起来简单的了解1下吧。

1、决定房子好坏的因素有很多,比如户型、地段、周遭环境、房子的质量以及品牌地产商等等,尤其是品牌地产商是非常重要的,他们会有自己的物业公司,整体的素质会好很多。

2、买房的时候,不能只看1个楼盘的好坏,更应该关注购房者自身的经济条件,选择适合的房子非常重要。

3、并不是地段好的小区就是高档小区,其中还有小区的配套情况、治安管理情况以及建筑外观的好坏等等,只。

买房须知的常识有哪些?



2、买房须知的常识有哪些?

1、查看5证,所谓5证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。1般好的开发商资质高、资金充足。

3、评估购房能力,对于刚需族来说,由于他们的经济能力有限,所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交1定数额的月供,为了保证生活质量不受影响,避免断供的风险,小编建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。

4、选户型,挑选户型时,首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为:正南、东南、东、西南、北。

买房须知的18个常识



3、买房须知的18个常识

1、查看5证,所谓5证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。1般好的开发商资质高、资金充足。

3、不可1味买大,看房1定要综合考虑,不可片面。首先是面积,面积以适用为原则,不可为大而大。

4、考虑孩子问题,买地产要考虑孩子路上的安全问题,尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间,让孩子有充裕的时间学习和休息。

5、选户型,挑选户型时,首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为:正南、东。

买房须知的18个常识新手买房



4、买房须知的18个常识新手买房

买房须知的18个常识:

1、选择可靠的房产中介公司,最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房。

2、了解房屋的类型,是期房还是现房。

3、选择位置很重要,地段要好,在大城市要靠近交通枢纽,便于交通。

4、买房时要看小区的配套设施完不完善,是不是实用,绿化条件是不是够好。

5、需要贷款买房的,银行的流水账要做的够好才能通过贷款,否则很难通过贷款。

6、购买2手房要实地考察,避免购买的2手房设施不完善,房屋质量有问题。

7、签购房合同时要看清各项条款,不能掉入条款陷阱。

8、了解相关的住房公积金政策。

9、如。

买房需要了解什么常识



5、买房需要了解什么常识

买房、签约时应注意:

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。

2、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备1部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。

3、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化。

4、列明应交费用清单,避免乱收费。

5、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

6、签订尽可能详细的补充协议,或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何。

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