必看六大租房常识一定要注意,租房有哪些需要知道的常识？

11个月前

1、必看6大租房常识 1定要注意

房价的居高不下让不少工薪族望而止步，只能选择租房，在现在租房市场中租房纠纷不断发生，“黑中介”、“2房东”等等充斥着租房市场。为了保证我们的利益不受损害，在租房时1定要小心谨慎，避免发生纠纷。那么租房时有哪些注意事项呢？ 1.如果通过中介租房，1点要选择正规中介公司，正规中介公司服务较专业，其房源信息量大，成功率高，承租人的利益能得到有效保障。 2.确认房屋安全。租房子不能只图租金便宜，1定要认真检查房子是否待拆迁或是危房。 3.不能“签”口头协议。租房1定要3方协商后签订合同，不能只是口头协议，以免租住后出现纠纷。1般房东会要求缴2个月的押金，1定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。 4.认真签订房屋租赁合同或者简单租房协议。签合同时，1定要看清楚。

2、租房有哪些需要知道的常识？

要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否1致，以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，即房屋属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意。另外，按照法律规定，有以下情形之1的房屋不得出租：（1）未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；（2）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；（3）被鉴定为危险房屋的；（4）法律、法规规定不得出租的其他情形。签订书面的房屋租赁合同。如今，有些人租房时只是口头协商，不签订书面合同，发生纠纷后因没有合同只能吃哑巴亏。因此，你在租房时，1定要和房东签订书面的房屋租赁合同，以明确双方的权利义务。合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，。

3、租房子的常识

1.出租房屋有什么注意的吗房屋出租人在出租房屋时往往考虑最多的是租金问题，而对1些细节问题疏忽大意，然而往往就是这些看似小的问题却容易造成不必要的困扰甚至损失。对此，出租人在签订出租合约时需要留心7个细节：（1）要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明；外地人则可查看暂住证，并应留有租客的身份证复印件；（2）可收取1至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。（3）租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。（4）应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。（5）扩建及改。